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Beaumont-le-Roger (27170)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

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1315 m²
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Réf 358

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de style anglo-normand, idéalement située à proximité du centre-ville de BEAUMONT LE ROGER.

Nichée sur un terrain clos et bien entretenu de 1315 m², cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel .

En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli au rez de chaussée par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Un salon ou salle à manger, une cuisine et un WC complètent ce niveau, offrant un espace de vie harmonieux et bien pensé.

Au 1er étage un palier dessert trois belles chambres, chacune dotée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et raffinée, et une salle d'eau.

Au 2ème étage un grenier à aménager selon vos besoins et une chambre supplémentaire.

Une cave couvrant toute la surface de la maison offre un vaste espace de rangement.

Le terrain clos et arboré de 1315 m² offre un cadre verdoyant et paisible au coeur de la ville.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités locales, ainsi que la gare SNCF.

Vous profiterez de la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche de toutes les facilités.

Cette maison anglo-normande est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel qu'elle offre.

La maison peut être habitée en l’état, un rafraîchissement étant néanmoins à prévoir. Une rénovation de plus grande ampleur peut être envisagée pour un confort optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 127 m²
  • terrain 1 315 m²
  • séjour 19 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage autre : autre (fioul)
  • 1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.80 m²
  • cuisine 13.27 m²
  • salon/sejour 19.8 m²
  • salle 15.73 m²
  • Palier 3.31 m²
  • chambre 13.08 m²
  • chambre 12.99 m²
  • chambre 19.86 m²
  • salle d'eau 2.47 m²
  • chambre 18.91 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 200 000 €
Taxe foncière annuelle 1 287 €

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