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Bernay (27300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 163 m²

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Réf 289

Maison de caractère construite en 1856, d'une superficie de 163m² environ, elle a conservée son architecture de briques caractéristique du pays d'Ouche.

Le bien est situé dans un village disposant d'une école, d'une épicerie et d'un bar tabac. À seulement quelques kilomètres de Bernay et de sa gare SNCF desservant Paris, comprenant toutes les commodités.

IDEAL pour INVESTISSEUR ou pour une ACTIVITE PROFESSIONNELLE

Cette habitation se compose en deux parties :

Dans la première partie : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux doté de son poêle à pellets.

Au 1er étage, une pièce palière offrant une salle de bains avec ses toilettes, deux grandes chambres lumineuses parquetées en enfilade (possibilité de les rendre indépendantes) avec un accès donnant sur la deuxième partie de l'habitation.

Au 2ème étage, une pièce palière et une grande chambre de 50m² environ au sol, possibilité de réaliser deux chambres.

Une terrasse de 4.50m² environ et une cave.


Dans la seconde partie de la maison :

Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant lumineux grâce à ses baies vitrées muni de son poêle à granulés et d'un sanitaire.

A l'étage : un bureau ouvert et une chambre


A savoir :

Les deux parties du rez-de-chaussée peuvent se rejoindre par un accès extérieur en passant sous le porche ou par le premier étage en passant par une passerelle.

Pour une activité professionnelle vous bénéficier de place de parking proche du bien, ainsi qu'une belle visibilité.

Pour un investissement locatif vous avez la possibilité de diviser la maison en deux et de faire deux habitations distinctes.


Vous aimez l'authenticité des biens architecturaux alors vous serez séduits par cette habitation. De plus, de grandes balades à la campagne sont réalisables grâce aux sentiers de randonnées à proximité.

LES PLUS : Aménagements récents, les volumes sont généreux et la lumière naturelle importante, les menuiseries sont en chêne et en double vitrage, de belles solives apparentes dans l'habitation, deux poêles à granulés (un dans chaque partie de la maison), l'eau chaude sanitaire est assurée par les capteurs solaires 70% de l'année (chauffe eau solaire d'une capacité de stockage de 500L), ramassage scolaire à proximité pour les collégiens et lycéens en direction de Bernay et/ou la Barre-en-Ouche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 163 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1856
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • Pièce palière 15 m²
  • chambre 19 m²

Etage 1

  • chambre 19 m²
  • salle de bain 9 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 17 m²

Rez-de-chaussée

  • Cuisine aménagée ouverte sur séjour 30 m²
  • entrée 2 m²
  • bureau 21 m²
  • SAS 7 m²
  • WC 2 m²

Etage -1

  • cave 30 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 130 000 €
Taxe foncière annuelle 905 €

Autour du bien

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