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Beaumont-le-Roger (27170)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 217 m²

2
1
10563 m²
349 000 €
Réf 509

Nous sommes enchantés de vous présenter cette propriété d'exception, située dans un environnement privilégié et paisible, à proximité de Beaumont le Roger. Cette magnifique demeure offre un cadre de vie idyllique avec une maison principale spacieuse, une maison d'amis confortable, de nombreuses dépendances et un parc d'environ 1 hectare en bordure de la Georgette.

La maison principale, d'une superficie d'environ 220 m², vous accueille avec une grande entrée qui mène à un séjour-salon avec une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda ajoute une touche d'élégance et vous permet de profiter pleinement de la vue sur le parc. Une cuisine aménagée offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.

À l'étage, une grande pièce palière vous permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Trois chambres lumineuses et une salle de bains complètent cet étage, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Une buanderie-chaufferie est également présente, offrant un espace pratique pour les tâches ménagères.

La maison d'amis d'environ 30m², indépendante et confortable, comprend un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes, offrant ainsi un hébergement supplémentaire pour vos invités ou une opportunité de location.

Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant des possibilités de stockage, d'aménagement supplémentaire ou de projets divers selon vos besoins et vos envies.

Le parc d'environ 1 hectare qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, avec la Georgette en limite, ajoutant une touche de tranquillité et de beauté naturelle à l'ensemble. Profitez de cet espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air, des promenades ou des activités en famille.

Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 555 € et 4 805 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 217 m²
  • terrain 1,06 ha
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 20.90 m²
  • Salon 37.87 m²
  • véranda 18.56 m²
  • cuisine 11.45 m²
  • WC 1.63 m²
  • Couloir 3.65 m²
  • bureau 7.87 m²
  • salle de bain 8.84 m²
  • chambre 16.17 m²
  • chambre 11.96 m²
  • Pièce palière 29.23 m²
  • chambre 25.95 m²
  • chambre 9 m²
  • salle de bain 6.65 m²
  • chambre 20.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix net vendeur 334 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 334 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 1 243 €

Autour du bien

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